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房訊關註：陽光股份天津楊柳青項目藍光和駿21.29億收購
房訊關註：陽光股如何申請企業社份天津楊柳青項目藍光和駿21.29億收購

http://www.funxun.com房訊網2017-5-16 9:35:28


[提要]陽光新業地產股份有限公司發佈公告稱，將出讓旗下天津西青楊柳青森林綠野建築工程有限公司予四川藍光和駿實業有限公司，股權轉讓價格及應擔借款合計共約21.29億元。


房訊網訊：陽光新業地產股份有申請企業社限公司發佈公告稱，將出讓旗下天津西青楊柳青森林綠野建築工程有限公司予四川藍光和駿實業有限公司，股權轉讓價格及應擔借款合計共約21.29億元。

陽光股份全資子公司天津德然商貿有限公司、北京瑞金陽光投資有限公司與藍光和駿簽署瞭《股權轉讓協議》、《關於天津西青楊柳青項目合作的訂金協議》，將森林綠野100%股權轉讓給藍光和駿，藍光和駿願意受讓轉讓方全部股權並承接目標公司所持有項目的後續開發建設。

股權轉讓價格約為1.61億元，其中支付天津德然1.13億元，支付北京瑞金約4832.24萬元，受讓方藍光和駿另需償還森林綠野應付轉讓方及其關聯方借款約19.68億元。交易完成後藍光和駿持有森林綠野100%股權。

值得註意的是，森林綠野持有一天津楊柳青項目，該項目位於天津市西青區楊柳青鎮津同公路北側。項目建設用地面積約為28.15萬平方米，由A、B兩個地塊組成，均為2011年8月11日通過招拍掛方式獲得，成交價款合計約為11.24億元。

公告介紹，該地塊中，A地塊原規劃由A1、A2和A3三部分組成，其中A1地塊已完成開發建設及項目竣工驗收並實現瞭大部分銷售；A2地塊上已規劃鷺嶺景園二期，含住宅、地下車庫及其他公建，地上建築面積約6.85萬平方米，地下建築面積約3.20萬平方米，已於2013年取得施工許可證，但至今未實際施工；A3地塊含57-75#號樓，尚未報規建設。

B地塊綠地率大於等於20%，建築密度小於等於40%，建築面積小於等於8.30萬平方米，建築限高30米。B地塊已規劃鷺嶺廣場一期，含商業別墅及地下車庫和其他設備用房，地上建築面積約1.90萬平方米，地下建築面積7222平方米，已於2013年取得工程規劃許可證，但至今未取得施工許可，實際施工至正負零後停工至今。

B地塊上還規劃有鷺嶺廣場二期，含56#樓（建築業態為酒店）及地下車庫和其他設備用房，地上建築面積2萬平方米，地下建築面積約1.75萬平方米，已於2013年取得工程規劃許可和施工許可，實際施工至正負零後停工至今。

公告透露，目標地塊中A2及B地塊存在延期開竣工情況，且目前尚存在大市政配套不到位情況。

此外，森林綠野在2016年及2017年第一季度凈利潤方面均錄得負值，分別約為-6118.70萬元及-2172.90萬元。

來 源：房訊網成立公司

編 輯：陳 紅